住宅ローン減税のメリットを最大限にするために

住宅ローン減税を正しく活用

住宅ローン減税を活用して、できる限りの控除を受けるためには、住宅ローン控除の仕組みや条件をきちんと知っておくことが大事です。一年間で利用できる住宅控除は、50万円が上限となっています。住宅ローンの減税額は、上限9万7500を所得税に足した金額か、年末時点でのローン返済残高の1%かということになっています。自分の手元に一番多く還元される住宅ローン減税の控除額を探し出しましょう。

住宅ローンの書類の確認

住宅ローンを利用した金融会社から返済予定表を見せてもらえば、年末の住宅ローン控除額を計算する時点での住宅ローン残高がわかります。源泉徴収票をチェックすれば所得税額はわかります。また、自営業を営んでいるという場合は、確定申告の資料でチェックできるでしょう。住宅ローン減税では、収入のある人がその世帯の中で1人より多い場合は計算が違います。共働きであれば住宅ローン減税の控除を2人で受けることができるのです。2人がローン減税の対象となることで、控除額が高くなることもありますので計算してみることをおすすめします。

住宅ローン減税の条件

夫婦どちらか片方が主たる債務者となり、配偶者が連帯債務者となっている必要があります。夫婦ともが住宅ローン減税対象になるには、連帯保証の関係であってはいけないので気をつけてください。住宅ローンが民間のローンか公的なローンかでも、複数人数の収入の合計のやり方や控除額の算出方法が変わることがあります。住宅ローン減税の控除対象額に関しては、色々な制限や条件がありますので、十分把握することが得をするためのポイントです。